Как сделать план ремонта квартиры

Ваша квартира является частью дома. Поэтому вы должны соблюдать действующие правила, прежде чем приступить к работе, в пределах того, что разрешено законом.

Работать без авторизации

Вы можете проводить работы и благоустройство в квартире, которая принадлежит вам, при условии, что вы не нанесете вреда конструкции здания или правам совладельцев. Они также не должны оказывать влияние на места общего пользования. Вот, для информации, работы, которые можно проводить без разрешения:

• Планировка ванной комнаты или кухни: можно создать встроенную кухню, установить центральный остров, заменить ванну душевой кабиной и т.д.
• Замена окон
• Адаптация жилья к инвалидности человека, не затрагивая места общего пользования: можно выполнить основные работы, чтобы обеспечить легкое передвижение в инвалидной коляске или ходунках, модифицировать ванную комнату с помощью большой и адаптированной душевой кабины и т. д.
• Допускается снос одной или нескольких неинесущих перегородок (за исключением грузовых автомобилей), а также допускается создание перегородки для получения дополнительной комнаты.
• Можно провести внутренние изоляционные работы.
• Внутренний благоустройство, включая новую покраску, укладку плитки или обоев, укладку напольных покрытий (паркет, ковролин, линолеум и т.д.).

Полезно знать: установка перегородки в квартире для разделения ее на 2 лота (например, для сдачи в аренду) может быть запрещена, если это не соответствует использованию (или назначению) здания.

Ремонтные работы с правом долевого владения

Прочие ремонтные работы разрешаются после получения согласия долевой собственности. Таким образом, может быть навязано согласие совладельцев, особенно если ваша работа затрагивает несущую стену: снос стены или создание двери, создание кухни открытой планировки для увеличения гостиной, понижение чердака. увеличить высоту потолков и т. д.

Ремонтные работы с голосованием о совместном владении и разрешением на планирование

В некоторых случаях ремонтные работы после получения согласия совладельцев также требуют разрешения на планировку:

• Создание проема наружу (окно «бычий глаз», окно, мансардное окно, сидящая собака и т. д.),
• Изменение цвета ставен или окон,
• Установка ставней или решеток на окнах.

2. Как сделать ремонт в квартире?

Ремонт квартиры нельзя импровизировать! Требуется заранее продумать различные мероприятия, чтобы как можно лучше и логично скоординировать работу каждого мастера или строительной компании, особенно если речь идет о полном ремонте квартиры. Имейте в виду: сначала структурные работы, затем второстепенные работы и в последнюю очередь последние штрихи.

Составление проекта ремонта квартиры

Поэтому первым важным шагом является планирование вашего проекта, в идеале в сопровождении архитектора или менеджера проекта. Таким образом, вы избежите ошибок в дизайне и планировке, которые могут нанести ущерб вашему комфорту после ремонта квартиры. Этот шаг требует предварительного обдумывания с вашей стороны. Выделите, что мотивирует вас сделать ремонт в квартире. Это может быть желание украсить, осовременить устаревший интерьер, необходимость иметь дополнительную спальню, необходимость иметь душ вместо ванны, желание новой кухни и т. д.

Создание планировки вашей квартиры

Как только ваша потребность определена, вы должны воплотить ее в план! Здесь обычно чувствуется вмешательство архитектора. Опыт профессионального строителя необходим для проведения ремонта в хороших условиях и в соответствии с правилами техники. Цель состоит в том, чтобы выполненная работа прослужила долго и принесла больше комфорта в вашу повседневную жизнь.

Важно найти правильный баланс между вашими желаниями, вашим бюджетом и тем, что позволяет текущая конфигурация вашей квартиры. Архитектор сможет дать вам лучший совет на этом этапе, предложив вам различные варианты вашего проекта с помощью 2D или 3D планов. Этого достаточно, чтобы консолидировать ваш проект и лучше всего оценить бюджет, необходимый для его реализации.

Обратите внимание: помимо плана архитектор также может проконсультировать вас по материалам, их техническим характеристикам, преимуществам и недостаткам каждого.

Подбор строительных компаний для вашей работы

После утверждения планов и представления планировки (какую комнату отремонтировать? Какие материалы использовать? и т. д.) наступает время выбрать мастеров, согласовать расценки и скоординировать планирование мероприятий. Чем больше помещений или внутренних установок речь идет, тем больше рекомендуется пригласить профессионала для управления этим предпусковым этапом работы.

Зная профессионалов в вашем регионе, архитектор сможет посоветовать вам профили мастеров и строительных компаний в соответствии с вашими потребностями. Он будет вести переговоры от вашего имени и координировать действия. Достаточно, чтобы обеспечить максимальное спокойствие на этом организационном этапе. Мониторинг объекта  После того, как вы позаботились о защите вашего движимого имущества на время строительства, можно приступать к работе. В зависимости от масштаба проекта вам может потребоваться аренда квартиры на время работы. Чтобы добавить окончательную оценку вашему ремонту! Как только специалисты выбраны и подписаны сметы, наступает время старта проекта. Вы можете осуществлять мониторинг этого объекта в одиночку. Вы будете контактным лицом для каждого из мастеров и должны будете оперативно принимать решения в случае возникновения непредвиденных обстоятельств. Чтобы дать вам представление о возможных ремонтных работах, вот несколько примеров строительных площадок:

• Пересмотрите объемы:  в проектах такого типа необходимо запланировать снос одной или нескольких перегородок. Будьте осторожны с несущими стенами, которые требуют особого внимания и предварительного подхода к совместной собственности! Тогда вам придется вывозить мусор перед установкой новых перегородок или стеклянной крыши. Это также время убрать всю мебель из кухни и ванной комнаты, если это часть вашего проекта.
• Создайте новую изоляцию: здесь вы хотите усилить свой тепловой комфорт в течение всего года. Если не возможно рассмотреть утеплительные работы на фасаде, вы вполне можете провести утеплительные работы в своей квартире самостоятельно, изнутри. Это позволит вам повысить энергоэффективность вашей квартиры.
• Внесите изменения в кухню или ванную комнату: поменяв ванну, установив душ или даже изменив внутреннюю организацию кухни, вам предстоят сантехнические или электромонтажные работы. При работе с водопроводными трубами будьте осторожны, чтобы не нанести ущерб соседям!
• Подарите своей квартире вторую жизнь: речь идет о обновлении красок, обоев, плитки и т. д. Делается это в три этапа: снятие существующего покрытия, восстановление опоры (стены, потолка, пола), установка нового выбранного материала. Обратите внимание на отделку и точность, которые будут иметь решающее значение!
• Обустройство интерьера помещения: установка новой мебели для кухни и/или ванной комнаты, изготовление мебели для вашей комнаты на заказ и т.д.

На всех стройках последний шаг самый неблагодарный: полная уборка площадки!

Вы поняли: ремонт квартиры может быстро стать довольно громоздким и сложным, если вы не занимаетесь торговлей и вам нужно отремонтировать несколько комнат.